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Homestaging

Home Staging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.

Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Der optimierte erste Eindruck

mit homestaging

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Ein Handtuch, eine Seife, ein paar Kerzen, so wie zu Hause eben! Diese einfachen Maßnahmen können helfe, eine einladende Atmosphäre zu schaffen und potenzielle Käufer können sich besser vorstellen, wie es wäre in der Immobilie zu leben.

Verkauf Wohnung mit Homestaging Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

sich sofort zuhause fühlen

mit homestaging

Für ihren verkaufserfolg

 

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden und sich für das Thema Homestaging interessieren, stimmen wir eventuell nötige und mögliche Maßnahmen eng mit Ihnen ab.

Je nach Umfang werden professionelle Homestager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis für die optimierte Präsentation Ihrer Immobilie liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Homestaging

Der optimierte erste Eindruck

mit homestaging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.

Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.
Genau hier setzt Home Staging an!

Was wir machen

Küche

Zu Hause fühlen

Das Aufstellen einer Pappküche in einer Staging-Wohnung verleiht den Besuchern sofort ein Gefühl von Vertrautheit und Gemütlichkeit, indem sie sich in einer gemütlich eingerichteten Umgebung wiederfinden.

Bad

emotionen wecken

Ein Handtuch, eine Seife, ein paar Kerzen, so wie zu Hause eben! Diese einfachen Maßnahmen können helfen, eine einladende Atmosphäre zu schaffen und potenzielle Käufer dazu zu ermutigen, sich in der Wohnung wohl zu fühlen und sich besser vorstellen zu können, dort zu leben.

Für ihren verkaufserfolg

 

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.

Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Home Staging

Und jetzt stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.

Genau hier setzt Home Staging an!

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.
Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld
Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

besser verkaufen

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an! Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an! Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

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Nicht das wonach Sie gesucht haben?

Schlüssel Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Verkauf

Sie möchten ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!
Von der Erstbesichtigung über die Unterlagenbeschaffung, Exposé-Erstellung bis hin zum Vertragsabschluss und der Schlüsselübergabe, bei Wealth & Living Immobilien erhalten Sie das Rundumsorglos-Paket für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie möchten sich näher über unser Leistungsspektrum informieren?
Kontaktieren Sie uns gern zu allen Fragen rund um den Verkauf, in einem persönlichen Gespräch lassen sich die meisten Fragen schnell und unkompliziert beantworten.

Hier können Sie sich außerdem zunächst einen Überblick über die Verkaufsleistungen von Wealth & Living Immobilien verschaffen.

Erstbesichtigung

Um Sie bestmöglich beraten und maßgeschneiderte Dienstleistungen für Sie anbieten zu können, begehen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Verkaufsobjekt. Anschließend werden alle wichtigen Details besprochen und mit Ihnen das weitere Vorgehen abgestimmt.

Wertermittlung

Wir erstellen anhand von verschiedenen Verfahren ein ausführliches Wertgutachten für Ihre Immobilie und erklären Ihnen den Weg zu unserem Ergebnis.


Unterlagenbeschaffung oder -erstellung

Wir beschaffen alle nötigen Dokumente welche für den Verkaufsprozess wichtig sind und ersparen Ihnen den Gang zu diversen Ämtern.


Verkaufsberatung / Strategieerstellung

Je nach Zielgruppe und Marktumfeld entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.




Exposé-Erstellung

Gemeinsam mit unseren Partnern erstellen wir für Sie ein professionelles und rechtssicheres Exposé Ihrer Immobilie und stellen alle wichtigen Informationen zusammen.




Bewerbung des Objektes durch diverse Kanäle

Durch ein ausgeklügeltes Konzept für Ihre Immobilie erzeugen wir eine gute Außenwirkung, erhöhen die Interessentenanzahl und beschleunigen damit den Verkauf. Ihre Immobilie wird je nach Zielgruppe, Online sowie Offline beworben.

Kommunikation & Besichtigungstermine

Natürlich übernehmen wir für Sie die komplette Kommunikation und führen die Besichtigungen durch.






Verkaufsverhandlung

Verkaufsverhandlungen sind unsere Spezialität. Wir führen die Verhandlung zu Ihrem Objekt in einem qualifizierten Rahmen durch und verhandeln kompetent.



Kaufvertrag und Abwicklung

Selbstverständlich kümmern wir uns um die vertraglichen Angelegenheiten, die ein Verkauf mit sich bringt.





Schlüsselübergabe / Abschlussgespräch

Durch Abschluss des Kaufvertrages beim Notar gilt ein Maklerauftrag als abgeschlossen. Wir unterstützen Sie hierüber hinaus bis zur Schlüsselübergabe und in einem Abschlussgespräch wird die Abwicklung mit Ihnen nochmals reflektiert.

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Home Staging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Und jetzt stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.
Genau hier setzt Home Staging an!

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.
Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Grundriss Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Wertermittlung

Wie funktioniert eigentlich die Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Wertermittlungsverfahren mit denen der Wert von Grundstücken oder Immobilien berechnet wird. Für diese genormten Berechnungen sind spezielle Sachverständige wie Wealth & Living Immobilien zuständig.

Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Verkehrswert von Grundstücken.
Hierbei werden Grundstückspreise anhand von mehreren Kaufpreisen, die für vergleichbare Grundstücke erzielt worden sind, berechnet. Dabei kommt es unter anderem auf Merkmale wie Bodenbeschaffenheit, Lage, Nutzungsart und Grundstücksschnitt an.

Das Ertragswertverfahren wird für die Ermittlung von Immobilienwerten verwendet, indem die zukünftig zu erwartenden Einkünfte aus der Immobilie hinzugezogen werden. Grund und Boden werden dabei separat berechnet und anschließend zum Wert der baulichen Anlage addiert.

Das Sachwertverfahren ist eine weitere Methode, um den Wert einer Immobilie zu berechnen. Auch hier wird der Bodenwert separat, meist mittels Vergleichswertverfahren, ermittelt und addiert. Das Sachwertverfahren ist sinnvoll, wenn mit der Immobilie kein Ertrag erzielt werden kann.
Hierbei wird im Gegensatz zum Ertragswert nicht in die Zukunft, sondern in die Vergangenheit geschaut: Die Summe von Kosten und die Werte, die bis dato in die Immobilie geflossenen sind, werden von Wertminderungen abgezogen und ergeben zusammen mit dem Bodenwert den Sachwert.

Gerne erstellen wir für Sie Wertermittlungen nach den oben genannten Verfahren.
Ihr großer Vorteil? Wir kennen den lokalen Markt und nutzen im Gegensatz zu den meisten „Online-Rechnern“ komplexere und detailliertere Rechenverfahren, welche durch die aktuellsten Daten des lokalen Grundstücksmarktes angereichert werden. Zudem beinhaltet unsere Wertermittlung immer eine Begehung der Immobilie, um diese noch besser beurteilen und eventuell noch nicht aufgenommene Daten in der Berechnung ergänzen zu können.

Schlüsselübergabe Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Über uns

Wealth & Living ist Ihr Immobilienmakler in Viersen und der richtige Ansprechpartner rund um das Thema Immobilienvermarktung und -investment im Kreis Viersen und Umgebung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und einen Makler mit der Vermarktung beauftragen oder benötigen Beratung bei dem Verkauf? Sie suchen nach einem Objekt wie z.B. einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung oder einer renditestarken Kapitalanlage?
Dann sind wir genau der richtige Partner für Sie!

Fokus

Als junges, agiles Unternehmen haben wir als Ihr Immobilienmakler in Viersen höchste Ansprüche an uns selbst!
Durch unser großes Netzwerk und den Einsatz modernster Marketing- und Werbemaßnahmen
wollen wir Ihr Objekt bestmöglich am Markt platzieren, dabei möchten wir uns auf einige wenige Objekte fokussieren
um für Sie den bestmöglichen Service bieten zu können, statt Ihr Objekt einfach nur auf dem Markt zu positionieren.
Als Kunde genießen Sie bei uns intensive Beratung und regelmäßige Updates zu Ihrem Auftrag.
Wir gestalten unsere Dienstleistungen transparent, damit jeder Kunde unsere Aufwendungen nachvollziehen kann.

Junges, agiles Unternehmen

mit hohem Selbstanspruch

Modernste Vermarktung

um Ihr Objekt strategisch
zu bewerben

Intensive Betreuung

mit Fokus auf Ihrem Anliegen

Leistungen

Unsere Leistungen im Detail.
Wertermittlung

Gerne ermitteln wir durch Anwendung verschiedener Wertermittlungsverfahren den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und erklären Ihnen die Wertermittlung im Detail…

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Verkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne und übernehmen für Sie den kompletten Verkaufsprozess!

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Anlageimmobilien

Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder möchten professionelle Hilfe bei der Zieldefinition oder Erstellung
eines Suchprofils? 

Häuser und Geld Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld
Beratung

Sie kaufen oder verkaufen ein Objekt auf „eigene Faust“ und möchten zu einer Immobile die neutrale Meinung eines Fachmanns?
Wir beraten Sie gern…

Hände schütteln Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld
Finanzierung

Profitieren Sie bei einem Suchauftrag bei uns durch unser starkes Partnernetzwerk an Finanzierungsprofis und lassen Sie sich durch diese kostenlos beraten…

Rechnen Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld
Vermietung

Im Bereich der Kurzzeitvermietung sind wir als Ihr Immobilienmakler in Viersen absolute Spezialisten. Profitieren Sie von unserem Know-How bei der Kurzzeitvermietung.

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Home Staging

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet…

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Vertrieb

Sie sind Bauträger und suchen nach einem kompetenten Partner der Ihre Immobilie schon vor Baubeginn bewirbt?
Melden Sie sich bei uns…

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Aktuell

Aktuelle Immobilien

Hier sehen Sie unsere aktuellen Immobilien:

Kundenstimmen

Nur zufriedene Kunden:

Sehr kompetente und professionelle Abwicklung. Geht in Eigeninitiative auch mal den extra Meter um den Service Abzurunden. War sehr zufrieden und sage danke für den guten Service.
Bjoern Weyers
*****
Also ich habe schon mit vielen Maklern zu tun gehabt, aber so einen freundlichen, kompetenten und absolut flexiblen, habe ich noch nie kennengelernt. Freitag Abend E-Mail geschrieben, Samstag Mittag spontaner Termin zur Besichtigung, wir waren begeistert haben sofort alle nötigen Unterlagen eingereicht und am Samstagabend bekamen wir schon den Rückruf, dass wir die neuen Mieter sind. Kann ich absolut nur empfehlen, für jegliche Hilfe bei Mieten, Kaufen, Bauen...👍👍👍😁
Jörg M.
*****

Tippgeberprovision

Eine Empfehlung, die sich auszahlt.
Tippgeber Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte oder auf der Suche nach einer Immobilie ist, auf dem Markt jedoch noch nichts Passendes gefunden hat?

Dann empfehlen Sie uns doch und verdienen Sie sich etwas dazu!
Wir zahlen Ihnen eine Tippgeberprovision wenn durch ihren Tipp ein Auftrag mit uns abgeschlossen wird und dieser zu einem Kaufvertragsabschluss führt.

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