Objektbeschreibung:

Der Gebäudekomplex um die Dessauer Straße 56, 58 und 58a in 41065 Mönchengladbach wurde im Jahr 1974 erbaut, besteht aus mehreren 6 bis 8-geschossigen Flachdach-Bauten und ist unterkellert.
Die Grundstücksgröße umfasst komplett ca. 3.312 m².
Die Wohnflächen der hier angebotenen Wohneinheiten betragen insgesamt ca. 2.340 m² auf  32 Wohnungen mit Loggien. Die drei Gebäude beinhalten insgesamt 74 Wohneinheiten. Davon sind hier 32 Wohneinheiten zu verkaufen, wobei es zusätzlich die Option gibt, weitere 18 Wohnungen zu erwerben. Damit hätte der Käufer dann die Mehrheit der Wohnungen dieser Gebäude und beispielsweise bei der Eigentümerversammlung die Mehrheitsstellung.

Die Gas-Zentralheizung wurde neben vielen anderen Werterhaltungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, zeitgemäßen Zustand.

Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

• Gas-Zentralheizung, 2013 – 2014 komplett erneuert
• Instandsetzung der Treppenhäuser 2013
• Instandsetzung der Laubengänge 2013
• Dach mit Dämmung und Dachfenstern 2013 erneuert
• Bäder teilweise erneuert
• Fenster hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden
  zur Bahnseite Schallschutzfenster verbaut

Das Haus verfügt über Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Loggien.
Das Gebäude ist unterkellert und es stehen neben einem Kellerraum je Wohnung noch Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vermietet