Schickes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Wassenberg
im Eichengrund 80, 41849 Wassenberg
- Wohnfläche: über 123 m² | Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Haushaltsraum, Bad und Gäste-WC
- 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
- 24 m² Wohnbereich + 13 m² Wintergarten
- Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Pizzaofen
- Kaufpreis: 279.500 €
- Garage: 12.500 €
- Garage mit zusätzlichem Raum als Werkstatt oder Lagerfläche
- 1 Stellplatz inklusive
- Courtage: 3,57%
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, frisch renovierte Reihenmittelhaus verfügt über mehr als 123 m² auf 3 Etagen. Der große Garten grenzt an die eigene Garage, die einen zusätzlichen Raum für eine Werkstatt oder als Staufläche bietet. Der Kauf der Garage ist obligatorisch, der Stellplatz gehört dazu. Das Objekt ist nicht unterkellert. Neben dem großzügigen, mit neuem Fußboden ausgestatteten Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, dem Flur, einem Gäste-WC, Bad und der Küche verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer auf der 1. Etage und im Dachgeschoss. Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und es wurde ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Garten
modernisiert
Garage & Stellplatz
neue Bäder
Wintergarten
Liste der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
- Gasetagenheizung, 2020
- Dach: Fürstziegel erneuert, 2023
- Haustüre: 2025
- Bäder: 2025
- Elektrik: 2025
- Renovierung: 2025
Lage:
Wassenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im Kreis Heinsberg. Mit ca. 19.000 Einwohnern ist sie die kleinste Stadt im Kreis.
Wassenberg liegt im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur. Neben viel ländlichem Charme und der großartigen Natur und tollen Ausflugsmöglichkeiten punktet die Stadt außerdem mit ihrer Lage. So gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Niederlande. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und dem beliebten Einkaufscenter entfernt und etwa 25 km von Mönchengladbach.
Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
