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4 Wohneinheiten im Reihenhausstil mit Hof-Charakter in Wegberg

Freiheider Str. 31 - 33, 41844 Wegberg

4 Terrassen

3-4 Zimmer Wohnungen

als Kapitalanlage

einzeln oder als Paket

komplett vermietet

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie in der Freiheider Straße in Wegberg vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Die um 1900 erbaute Scheune wurde im Jahr 1995 umfangreich modernisiert und als Wohngebäude mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten umgebaut.

Die vier zwischen 68 und 94 m²großen Wohnungen werden hier als einzelne Wohneinheiten aber auch als Paket zum Kauf angeboten. 
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von 24.768 €.

Wir stellen Ihnen die einzelnen Wohneinheiten in unserem Exposé mit den jeweiligen Größenangaben und Einnahmen separat vor.

Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

  • Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 1995

  • Fenster- und Außentüren alle inkl. Dachfenster 1995

  • Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) 1995

  • Heizungsanlagen (Einbau verbesserter Gas-Brennwertthermen) 1995 

  • Modernisierung von Bädern und WCs 1995

  • Innenausbau (Decken, Fußböden, Türen, Treppen, etc.) 1995

  • Wesentliche Verbesserung Grundrissgestaltung

Ausstattung:

Das gesamte Gebäude erstreckt sich über vier Wohneinheiten mit einem Vollgeschoss im Erdgeschoss inkl. Terrassen, einem Dachgeschoss und dem Spitzboden.
Es ist teilunterkellert, man erreicht den Keller über eine Außentreppe auf der Vorderseite. 

Die Teilungserklärungen zu den 4 Wohnungen liegen vor.
Die Wohnungen sind alle ähnlich ausgestattet mit hellen Laminatböden und pflegeleichten, sowie zeitlosen hellen Fliesen.

Lage:

Wegberg ist eine charmante Stadt im Kreis Heinsberg, eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Über die nahegelegene A52 und A46 sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Die Freiheider Straße selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, die sich hervorragend für Familien eignet.

Wegberg bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen auch ein großes Freizeitangebot: in der Umgebung laden Rad-und Wanderwege, die Schwalmauen und der Naturpark Maas-Schwalm-Nette zu Ausflügen ins Freie ein.

Diese Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und wohn-freundlicher Infrastruktur macht die Lage in der Freiheider Straße zu einem idealen Ort für Familien und für alle, die naturnah wohnen möchten und trotzdem durch die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 optimal im Rhein-Ruhrgebiet angebunden sein möchten.

Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Reihenmittelhaus in Wassenberg

im Eichengrund 80, 41849 Wassenberg​

Objektbeschreibung:

Dieses schöne, aktuell renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus verfügt über mehr als 107 m², einen Wintergarten und ca. 120 m² Garten. Das Objekt ist nicht unterkellert. Neben dem Wohn-Esszimmer, dem Flur, Gäste-WC, Bad und der Küche verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer auf der 1. Etage und im Dachgeschoss  die flexibel als Schlaf- Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Terrasse

renovierungs-bedürftig

Garage & Stellplatz

Garten

Wintergarten

Liste der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:

  • Gasetagenheizung, 2020
  • Bäder und Rohrleitungen, zuletzt 1993
  • Fenster: Kunststoff, doppelverglast, 1984
  • Haustüre: Alu
  • Wintergarten: Holzrahmen, doppelverglast
  • Dach: Fürstziegel erneuert, 2023

Lage:

Wassenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im Kreis Heinsberg. Mit ca. 19.900 Einwohnern ist sie die kleinste Stadt im Kreis. Wassenberg liegt im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur. Neben viel ländlichem Charme und der großartigen Natur und tollen Ausflugsmöglichkeiten punktet die Stadt außerdem mit ihrer Lage.  So gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Niederlande. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und dem beliebten Einkaufscenter entfernt und etwa 25 km von Mönchengladbach.

Renovierungsbeispiel (KI)
Renovierungsbeispiel (KI)
Renovierungsbeispiel (KI)

Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Homestaging

Home Staging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.

Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Der optimierte erste Eindruck

mit homestaging

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Ein Handtuch, eine Seife, ein paar Kerzen, so wie zu Hause eben! Diese einfachen Maßnahmen können helfe, eine einladende Atmosphäre zu schaffen und potenzielle Käufer können sich besser vorstellen, wie es wäre in der Immobilie zu leben.

Verkauf Wohnung mit Homestaging Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

sich sofort zuhause fühlen

mit homestaging

Für ihren verkaufserfolg

 

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden und sich für das Thema Homestaging interessieren, stimmen wir eventuell nötige und mögliche Maßnahmen eng mit Ihnen ab.

Je nach Umfang werden professionelle Homestager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis für die optimierte Präsentation Ihrer Immobilie liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld
Außenansicht schräg Doomerstraße in Willich-Anrath

8-Parteien-Haus als Kapitalanlage in Willich-Anrath

8 Loggien

2- und 3-Zimmer Wohnungen

als Kapitalanlage

modernisiert

komplett vermietet

Objektbeschreibung:

Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus auf einem über 750 m² großen Grundstück verfügt über 8 Wohneinheiten. Daraus ergeben sich ca. 490 m² vermietbare Wohnfläche.

Das Haus verfügt über Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Loggien sowie zwei Dachgeschoss-Wohnungen, ebenfalls mit Loggien. Das Gebäude ist unterkellert. Alle Wohnungen sind seit Jahren vermietet. Sie erwirtschaften hier eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 45.805 € jährlich. Die Mietrendite liegt somit bei aktuell 5,1 %. Die Sollmiete nach aktuellem Mietspiegel liegt bei 50.788 € jährlich, dies entspricht einer Sollrendite von 5,65 %.

Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

Diese Kapitalanlage wurde im Jahre 1969 (laut Energieausweis) erbaut und seit den 90er Jahren durchgängig instand gehalten und modernisiert. Insgesamt wurden über 170.000 € investiert um beispielsweise Dach, Elektronik, die Garagentore und den Großteil der Bäder schrittweise zu erneuern.

  • Fenster hochwertige doppelverglaste Alu-Fenster von Schüco, 1996
  • Alle Gasetagenheizungen 2016
  • Alle Elektroheizungen 2022
  • Elektrik zum Teil erneuert
  • Dach mit Dämmung und Dachfenstern 2013 erneuert
  • Bäder 6 von 8 renoviert, zuletzt 2018
  • Eingangstür mit Klingel- und Sprechanlage 2017
  • neue Garagentore 2012
  • neue Garagendächer 2012
  • Fußweg neu gepflastert 2019
  • Zaunanlage des Gartens erneuert 2017

Ausstattung:

Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und wurde durch einen nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Die Baugenehmigung und Bauabnahme des Dachgeschosses von 1975 liegt vor. Die solide Massivbauweise gewährleistet nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch eine gute Energieeffizienz.

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und laut Auflistung modernisiert. Das Objekt wird durch eine zuverlässige und professionelle Hausverwaltung betreut, welche die effiziente Verwaltung des gesamten Gebäudes sicherstellt. Dadurch bleibt das Gebäude konstant in einem gepflegten Zustand, welcher den Werterhalt der Immobilie unterstützt, der Verwaltungsaufwand für Sie als neue Eigentümer:in wird minimiert und ein harmonisches Zusammenleben in der Immobilie wird gefördert.

Lage:

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums. Sie liegt 17 Kilometer westlich von Düsseldorf, 10 Kilometer östlich von Viersen, 8 Kilometer südlich von Krefeld und 11 Kilometer nordöstlich von Mönchengladbach.

Willich hat ein großes Gewerbegebiet (Münchheide) und ist durch die Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. In Neersen und Münchheide befinden sich auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 mit Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Ortschaft Anrath ist seit 1970 ein Stadtteil der Stadt Willich.

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Treppenhaus Doomerstraße Willich Anrath
Garagen Doomerstraße

Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gebäude an der Dessauer Straße

32 Wohnungen zur Kapitalanlage in Mönchengladbach

2- und 3-Zimmer Wohnungen

32 Loggien

als Kapitalanlage

modernisiert

vermietet

Objektbeschreibung:

Der Gebäudekomplex um die Dessauer Straße 56, 58 und 58a in 41065 Mönchengladbach wurde im Jahr 1974 erbaut, besteht aus mehreren 6 bis 8-geschossigen Flachdach-Bauten und ist unterkellert.
Die Grundstücksgröße umfasst komplett ca. 3.312 m².
Die Wohnflächen der hier angebotenen Wohneinheiten betragen insgesamt ca. 2.340 m² auf  32 Wohnungen mit Loggien. Die drei Gebäude beinhalten insgesamt 74 Wohneinheiten. Davon sind hier 32 Wohneinheiten zu verkaufen, wobei es zusätzlich die Option gibt, weitere 18 Wohnungen zu erwerben. Damit hätte der Käufer dann die Mehrheit der Wohnungen dieser Gebäude und beispielsweise bei der Eigentümerversammlung die Mehrheitsstellung.

Die Gas-Zentralheizung wurde neben vielen anderen Werterhaltungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, zeitgemäßen Zustand.

Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

  • Gas-Zentralheizung, 2013 – 2014 komplett erneuert
  • Instandsetzung der Treppenhäuser 2013
  • Instandsetzung der Laubengänge 2013
  • Dach mit Dämmung und Dachfenstern 2013 erneuert
  • Bäder teilweise erneuert
  • Fenster hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden
    zur Bahnseite Schallschutzfenster verbaut

Das Haus verfügt über Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Loggien.
Das Gebäude ist unterkellert und es stehen neben einem Kellerraum je Wohnung noch Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vermietet

Außenanicht Dessauerstraße
Schwarz-weiß Bild der Gebäude an der Dessauerstraße
Rückansicht Dessauerstraße
Laubengang Dessauerstraße
Kapitalanlageimmobilie Dessauer Straße Flur undTreppenhausansicht

Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Blick auf das Gartenhaus im schönen Garten

Häuschen mit Garten in bester Wohnlage von Viersen

Objektbeschreibung:

Im EG befindet sich der freundliche und helle Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie das Wohn-/Esszimmer, bestehend aus einer gemütlichen Sitzecke und einem durch einen Rundbogen optisch abgegrenzten Essbereich. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen.
Aus der großzügigen Küche genießen Sie den Ausblick auf den Garten und die Terrasse mit Echtsteinplatten. In den Garten gelangen Sie auch über das Tor hinter Ihren Stellplätzen auf der Auffahrt zum Haus.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, welches bislang als Schlafzimmer genutzt wird sowie das große Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Schlafraum mit angeschlossenem Ankleidezimmer.

Der Keller bietet viel Platz als Stau- und Lagerfläche. Es gibt einen ordentlichen Wasch- und Vorratsraum, sowie zwei weitere, geflieste Räume die als Werkstatt, Büro, Lagerfläche oder als Hobbyraum genutzt werden können.

Ausstattung:

Garten

113 m² Wohnfläche

2 Bäder

neue Heizungsanlage

top Lage

Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:

  • 1997: Kunststofffenster, doppeltverglast
  • 2000: Elektrik
  • 2004: Dach
  • 2023: Heizungsanlage
Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage am Rande der Innenstadt mit ca. 500 Metern Entfernung zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt zur A 61 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an andere Städte und Metropolen der Region.

Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Bäcker und Parks. Das Naherholungsgebiet Hoher Busch ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum nächsten Kindergärten und zu Schulen gelangen Sie in einem Umkreis von 100-400 Metern.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine weiteren Bilder des Gebäudes von innen zeigen.
Auf Anfrage können wir Ihnen das Exposé zur Verfügung stellen.

Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Homestaging

Der optimierte erste Eindruck

mit homestaging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.

Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.
Genau hier setzt Home Staging an!

Was wir machen

Küche

Zu Hause fühlen

Das Aufstellen einer Pappküche in einer Staging-Wohnung verleiht den Besuchern sofort ein Gefühl von Vertrautheit und Gemütlichkeit, indem sie sich in einer gemütlich eingerichteten Umgebung wiederfinden.

Bad

emotionen wecken

Ein Handtuch, eine Seife, ein paar Kerzen, so wie zu Hause eben! Diese einfachen Maßnahmen können helfen, eine einladende Atmosphäre zu schaffen und potenzielle Käufer dazu zu ermutigen, sich in der Wohnung wohl zu fühlen und sich besser vorstellen zu können, dort zu leben.

Für ihren verkaufserfolg

 

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.

Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

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Home Staging

Und jetzt stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.

Genau hier setzt Home Staging an!

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.
Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

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besser verkaufen

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an! Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an! Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

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Nicht das wonach Sie gesucht haben?

Einzigartige Event-Location mit Gastro- und Ladenlokal sowie Mieteinheiten

491 m² Gartenland

Ladenlokal
Kühlräume
Lager
Küche und mehr

Eventlocation

Vermietung

über 1174 m²

Objektbeschreibung:
Der hier vorgestellte Gebäudekomplex auf der Abtshoferstraße 28, 30 und 32 in 41066 Mönchengladbach
besteht aus verschiedenen Einheiten die in den Jahren 1900 bis 1960, 1970, 1985 und 2013 erbaut wurden.
Es handelt sich um drei nebeneinanderliegende Häuser. Darunter ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, welches vermietet ist, ein vermietetes Reihenendhaus und in der Mitte ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und Ladenlokal mit angeschlossenen Geschäfts-, Aufenthalts- und Produktionsräumen sowie Kühlräumen und Lagerflächen im Erdgeschoss. Dahinter befinden sich auf über 273 m² verschiedene Eventräume mit Sanitäranlagen, Theken und Büffetflächen. Daran angeschlossen ist eine große Gartenfläche mit Teichen, Grillecke, Gartenhäusern und Zugang zur 1. Etage des Wohnhauses.

Die Grundstücke umfassen komplett ca. 1.174 m² und zusätzlich ca. 491 m² Gartenland.

Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 687 m² und die Gewerbeflächen erstrecken sich über ca. 701 m².
Derzeit sind sechs Wohneinheiten vermietet. Hinzu kommen die Einnahmen aus der Vermietung der Gewerbeflächen und der Wohnung im 1. OG der mittleren Einheit, die aktuell vom derzeitigen Eigentümer genutzt werden. Es ergibt sich eine Nettokaltmiete von 119.940 € p.a.

Lage:
Die Gebäude befinden sich im Stadtbezirk Mönchengladbach Ost im Stadtteil Neuwerk.
Neuwerk grenzt im Osten an die Stadt Korschenbroich und an die Niers, im Süden an den Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, im Westen an die Stadt Viersen und im Norden an die Stadt Willich.

Neuwerk ist seit jeher beliebt und bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie optimaler Verkehrsanbindung über die A 52 nach Düsseldorf und Krefeld.
Auch Naherholungsflächen sowie Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet Neuwerk eine attraktive Wohn- und Geschäftslage, die eine gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft.

Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Schlüssel Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Verkauf

Sie möchten ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!
Von der Erstbesichtigung über die Unterlagenbeschaffung, Exposé-Erstellung bis hin zum Vertragsabschluss und der Schlüsselübergabe, bei Wealth & Living Immobilien erhalten Sie das Rundumsorglos-Paket für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie möchten sich näher über unser Leistungsspektrum informieren?
Kontaktieren Sie uns gern zu allen Fragen rund um den Verkauf, in einem persönlichen Gespräch lassen sich die meisten Fragen schnell und unkompliziert beantworten.

Hier können Sie sich außerdem zunächst einen Überblick über die Verkaufsleistungen von Wealth & Living Immobilien verschaffen.

Erstbesichtigung

Um Sie bestmöglich beraten und maßgeschneiderte Dienstleistungen für Sie anbieten zu können, begehen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Verkaufsobjekt. Anschließend werden alle wichtigen Details besprochen und mit Ihnen das weitere Vorgehen abgestimmt.

Wertermittlung

Wir erstellen anhand von verschiedenen Verfahren ein ausführliches Wertgutachten für Ihre Immobilie und erklären Ihnen den Weg zu unserem Ergebnis.


Unterlagenbeschaffung oder -erstellung

Wir beschaffen alle nötigen Dokumente welche für den Verkaufsprozess wichtig sind und ersparen Ihnen den Gang zu diversen Ämtern.


Verkaufsberatung / Strategieerstellung

Je nach Zielgruppe und Marktumfeld entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.




Exposé-Erstellung

Gemeinsam mit unseren Partnern erstellen wir für Sie ein professionelles und rechtssicheres Exposé Ihrer Immobilie und stellen alle wichtigen Informationen zusammen.




Bewerbung des Objektes durch diverse Kanäle

Durch ein ausgeklügeltes Konzept für Ihre Immobilie erzeugen wir eine gute Außenwirkung, erhöhen die Interessentenanzahl und beschleunigen damit den Verkauf. Ihre Immobilie wird je nach Zielgruppe, Online sowie Offline beworben.

Kommunikation & Besichtigungstermine

Natürlich übernehmen wir für Sie die komplette Kommunikation und führen die Besichtigungen durch.






Verkaufsverhandlung

Verkaufsverhandlungen sind unsere Spezialität. Wir führen die Verhandlung zu Ihrem Objekt in einem qualifizierten Rahmen durch und verhandeln kompetent.



Kaufvertrag und Abwicklung

Selbstverständlich kümmern wir uns um die vertraglichen Angelegenheiten, die ein Verkauf mit sich bringt.





Schlüsselübergabe / Abschlussgespräch

Durch Abschluss des Kaufvertrages beim Notar gilt ein Maklerauftrag als abgeschlossen. Wir unterstützen Sie hierüber hinaus bis zur Schlüsselübergabe und in einem Abschlussgespräch wird die Abwicklung mit Ihnen nochmals reflektiert.