Mehrfamilienhaus in Krefeld
Weberstraße 41, 47798 Krefeld
- Wohnfläche: ca. 302 m²
- Betondecken
- Grundstücksfläche: ca. 185 m²
- Baujahr: 1958
- Sanierung: 1980
- Wohneinheiten: 4
- Fenster: Doppelverglasung
- SOLL-Kaltmiete: ca. 29.115 €
- Kaufpreis: 399.000 €
- Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m² vier Wohneinheiten im Erdgeschoss, der ersten und zweiten Etage und im Dachgeschoss.Die Ist-Kaltmiete beträgt 23.294 € p.a. und hat das Potenzial, nach Anpassungen auf 29.115 € zu steigen.
Im Objekt befinden sich insgesamt 4 (ehemals 5) Wohneinheiten und ein Keller. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde immer instand gehalten. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand. Die letzte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1980.
gute Lage
gute Rendite
ca. 302 m²
Krefeld
Renovierungen:
1980er bis 2000er – Bäder erneuert
2014 – Gas Zentralheizung
1980 – Komplettsanierung
2024 – Treppenhaus
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße von Krefeld (Mitte) in der Nähe des Nordbahnhofs. Die Wohngegend bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf sowie in andere Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtwald, ein Waldgebiet inmitten des Stadtgebietes von Krefeld, sind nur wenige Minuten entfernt.
