Poststraße 5
41747 Viersen
Mehrfamilienhaus verkaufen –
strukturiert, professionell,
ohne unnötigen Aufwand
Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer Kapitalanlageimmobilie am Niederrhein mit
Wealth & Living Immobilien – Spezialisiert auf komplexe Bestandsimmobilien in Viersen und vollständige Verkaufsabwicklung.
Zufriedene Kunden
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Immobilien eingewertet
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Erfahrung
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Jahre
Verkaufspreiserreichung
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Wealth & Living
„Sie entscheiden.
Wir übernehmen
den Rest.“
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus am Niederrhein, eine Kapitalanlageimmobilie in der Region oder ein Wohnungspaket in oder im Umkreis von Viersen, Mönchengladbach und Umgebung und möchten verkaufen?
Wir begleiten Eigentümer von der Unterlagenaufbereitung bis zum erfolgreichen Verkauf – diskret, strukturiert und mit klaren Prozessen.
Der Verkaufsprozess ist komplex – insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder größeren Einheiten.
Der Verkauf einer Kapitalanlage ist kein Standardprozess
Unser Fokus liegt auf professioneller Aufbereitung, klarer Strategie und Investorenansprache.
Wir haben ein Netzwerk geprüfter, finanzstarker Käufer, die nur auf Ihr Objekt warten.
Mietverhältnisse korrekt und vollständig darstellen
Der Aufwand ist den meisten Eigentümern zu hoch und die Aufbereitung zu umfangreich.
Spezialisiert auf Kapitalanlage- und Mehrfamilienhaus-Verkäufe am Niederrhein
Wealth & Living Immobilien konzentriert sich auf den strukturierten Verkauf von:
Mehrfamilienhäuser
Vermietete Eigentumswohnungen
Zinshäuser
Kapitalanlageimmobilien im Bestand
Wohnungspakete
Geerbte Immobilien (mit und ohne Mietverhältnis)
Daniel Maaßen
Erfahrung mit komplexen Bestandsimmobilien
Wohnungen
vermietet oder unvermietet
z.B. als Paketkauf
Mehrfamilienhäuser
z.B. ab 3 Wohneinheiten
Für Sie
Ihr konkreter Vorteil
Sie wollen ein Mehrfamilienhaus, eine Kapitalanlageimmobilie oder ein Wohnungspaket am Niederrhein verkaufen? Wir übernehmen das für Sie.
01
Struktur statt Unsicherheit
Wir prüfen und bereiten sämtliche Objektunterlagen systematisch auf.
02
Renditeorientierte Marktanalyse
Ihre Immobilie wird aus Investorensicht bewertet – nicht emotional, sondern wirtschaftlich.
03
Entlastung im Prozess
Sie müssen sich weder um Unterlagenbeschaffung noch um Koordination kümmern.
So läuft der Verkauf ab
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus oder eine Kapitalanlage am Niederrhein oder im Großraum Mönchengladbach, Viersen, Krefeld verkaufen möchten, beginnt der Prozess mit einer fundierten Analyse.
Wir prüfen Lage, Objektstruktur, Mietverhältnisse, Renditesituation und Marktumfeld im Raum Mönchengladbach, Viersen und Umgebung.
Ziel ist eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Kapitalanlageimmobilie, Ihres Wohnungspaketes, Ihres Mehrfamilienhauses oder Zinshauses unter Berücksichtigung der regionalen Nachfrage von Investoren am Niederrhein.
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses am Niederrhein sind vollständige und sauber aufbereitete Unterlagen entscheidend.
Wir prüfen Mietverträge, Flächenangaben, Energieausweis, Abrechnungen, Teilungserklärungen sowie bauliche Dokumentationen und strukturieren diese für potenzielle Käufer.
Gerade bei Kapitalanlageimmobilien erwarten Investoren eine transparente Datenlage. Eine lückenlose Vorbereitung reduziert Rückfragen und beschleunigt den Verkaufsprozess.
Fehlende Dokumente werden identifiziert und beschafft.
Die Bewertung einer Kapitalanlageimmobilie am Niederrhein erfolgt renditeorientiert. Entscheidend sind:
Ist-Miete und Entwicklungspotenzial
Mikro- und Makrolage am Niederrhein
Zustand und Instandhaltungsbedarf
Vergleichbare Transaktionen in der Region Niederrhein
Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir eine marktgerechte Preisstrategie für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer vermieteten Immobilie am Niederrhein, in Viersen, Mönchengladbach und Umgebung.
Kapitalanlageimmobilien am Niederrhein werden überwiegend von Bestandshaltern und professionellen Investoren nachgefragt.
Wir sprechen gezielt Käufer aus unserem Netzwerk an, die aktiv im Kreis Viersen, Mönchengladbach und am Niederrhein investieren. Praktisch für Sie: diese Kunden kennen wir schon und die Finanzierung muss nicht erst noch mit einer Bank geklärt werden.
Aber auch darüber hinaus erfolgt die Vermarktung Ihrer Immobilie strukturiert und diskret – ohne unnötige öffentliche Streuung, sofern gewünscht.
So erreichen wir qualifizierte Interessenten für Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser oder Wohnungspakete am Niederrhein.
Nach Einigung begleiten wir die gesamte Transaktion bis zur notariellen Beurkundung für Sie.
Wir koordinieren Kaufvertragsentwürfe, Abstimmungen zwischen Käufer und Verkäufer sowie alle organisatorischen Schritte bis zur Übergabe.
Auch nach dem Notartermin stehen wir bei Fragen zur weiteren Abwicklung Ihrer Kapitalanlagen oder Mehrfamilienhäuser am Niederrhein, z.B. vor Ort in Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Umgebung zur Verfügung.
Wir haben Erfahrung mit komplexen Bestandsimmobilien.
Auch Ihre Immobilie erfordert:
Verständnis für Mietrecht
Kenntnis von Renditekennzahlen
Erfahrung mit Investoren
Sensibilität im Bestand
Wir kennen die Anforderungen professioneller Bestandshalter und greifen auf ein etabliertes Investoren-Netzwerk zurück.
Wir haben in der Person von Daniel einen perfekten Makler kennenlernen dürfen. Er hat uns von Anfang bis Ende professionell, ehrlich und vor allem kommunikativ sehr souverän begleitet. Bei ihm steht der "Kunde" noch an erster Stelle. Er stand uns noch lange nach dem wirtschaftlichen Übergang mit Rat und Tat zur Seite. 100 % weiterzuempfehlen, wer Vertrauen in einer Person sucht.
Danke
Frederic Rudloff 
Ich bin restlos begeistert von meiner Erfahrung mit Wealth & Living! Das gesamte Team hat mich von Anfang bis Ende professionell und mit viel Herz begleitet. Die Beratung war unglaublich ehrlich und transparent, und ich habe mich zu jedem Zeitpunkt verstanden und gut aufgehoben gefühlt. Ein riesiges Dankeschön an das ganze Team für die tolle Arbeit – ich kann Wealth & Living uneingeschränkt weiterempfehlen!
Katharina Wittich 
Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Herr Maaßen war stets transparent, zuverlässig und gut vorbereitet. Besonders geschätzt habe ich seine ehrliche Einschätzung zum Objekt und die offene Kommunikation auf Augenhöhe. Ich freue mich auf künftige Projekte und kann ihn als Makler absolut weiterempfehlen.
Ali Cankaya
Wir haben bei Daniel unser erstes Anlageobjekt gekauft und haben uns hier von Anfang an gut beraten gefühlt. Man hat schon den Eindruck, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer hier gut beraten werden. Auch nach dem Verkauf steht er uns immer noch bei Fragestellungen zur Seite und im Zuge unserer weiteren Planung werden wir auch gerne erneut auf seine Dienste zurückgreifen!
Lars
1A++++
Mehr als begeistert🌸
Von der ersten Sekunde an bis hin zum Verkauf lief alles einwandfrei und das obwohl das Objekt in Köln war und es einige, teilweise schwierige Probleme gab. Gab es am Ende für alle ein erfolgreiches Ergebnis 🌸
Kann es allen nur weiterempfehlen
Bibi
Ein absolut empfehlenswertes Maklerbüro! Sehr kompetente Beratung, schnelle Kommunikation und ein rundum professioneller Service. Ich habe mich jederzeit bestens betreut gefühlt und wurde durch die ganze Abwicklung sehr gut betreut.
Sotirios Bouzas
Herr Maassen ist ein junger, sehr engagierter Makler, dem ich jederzeit wieder ein Objekt anvertrauen würde.
Der Verkauf meines Elternhauses wurde erfolgreich und zu meiner vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Herr Maassen hat mir jegliche Arbeit abgenommen und sich um alles hervorragend gekümmert.
Es wurde ein wunderschönes Exposee erstellt und das Objekt in relativ kurzer Zeit zu einem angemessenen Preis veräußert.
Ich würde Herr Maassen jederzeit wieder beauftragen!
Sabine
Sehr gute Abwicklung beim Kauf einer Immobilie. Die Beratung und Bereitstellung aller Unterlagen war ausgezeichnet! Sehr empfehlenswert!
Mica Scheidt
