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Haus verkaufen

Homestaging

Der optimierte erste Eindruck

mit homestaging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.

Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.
Genau hier setzt Home Staging an!

Was wir machen

Küche

Zu Hause fühlen

Das Aufstellen einer Pappküche in einer Staging-Wohnung verleiht den Besuchern sofort ein Gefühl von Vertrautheit und Gemütlichkeit, indem sie sich in einer gemütlich eingerichteten Umgebung wiederfinden.

Bad

emotionen wecken

Ein Handtuch, eine Seife, ein paar Kerzen, so wie zu Hause eben! Diese einfachen Maßnahmen können helfen, eine einladende Atmosphäre zu schaffen und potenzielle Käufer dazu zu ermutigen, sich in der Wohnung wohl zu fühlen und sich besser vorstellen zu können, dort zu leben.

Für ihren verkaufserfolg

 

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.

Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Home Staging

Und jetzt stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.

Genau hier setzt Home Staging an!

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.
Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld
Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

besser verkaufen

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an! Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Genau hier setzt Home Staging an! Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Verkauf Wohnung MG Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Nicht das wonach Sie gesucht haben?

Heizung Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Heizkosten sparen

Der Winter naht mit großen Schritten und die Heizungen laufen bei den meisten bereits auf Hochtouren.
Wir möchten Ihnen heute einige Tipps an die Hand geben wie Sie Heizkosten einsparen und zeitgleich CO2 Emissionen reduzieren können!
 
🔥Heizkörper entlüften🔥
Ihre Heizkörper gluckern und werden nicht richtig oder nur sehr langsam warm, obwohl das Thermostat voll aufgedreht ist? Dann sollten Sie dringend Ihre Heizkörper entlüften, denn jeder Lufteinschluss leitet die Wärme nicht wie gewünscht weiter und sorgt so für Energieverlust.
Bitte prüfen Sie nach jedem entlüften, ob der Wasserdruck der Anlage noch im Rahmen ist oder gegebenenfalls Wasser nachzufüllen ist.
 
🔥Manuelles Heizthermostat richtig einstellen🔥
Jeder kennt Sie, die manuellen Thermostate welche durch drehen der Kunststoffummantelung eingestellt werden. Aber wissen Sie auch für welche Temperatur welche Zahl steht?
Ein Heizkörper heizt im Übrigen auch nicht schneller auf z.B. 20 Grad indem man den Regler voll aufdreht, auf Stufe 3 wird die Raumtemperatur genauso schnell erreicht.
 
1 – ca. 12 Grad
2 – ca. 16 Grad
3 – ca. 20 Grad
4 – ca. 24 Grad
5 – ca. 28 Grad
 
🔥Raumtemperatur senken🔥
Ob es 20 oder 21 Grad in Ihren Wohnräumen ist werden Sie kaum spüren – das Klima aber schon!
Ein durchschnittlicher Haushalt kann durch das Absenken der Heiztemperatur um 1 Grad bis zu 255 kg CO2 und auch ordentlich Heizkosten einsparen.
 
🔥Elektronische / smarte Thermostate🔥
Durch Einsatz von elektronischen oder smarten Thermostaten können Sie nachts und bei Abwesenheit die Raumtemperatur leicht absenken. Gerade die smarten Thermostate bieten hier viele Einstellmöglichkeiten um ordentlich Energie und Geld zu sparen.
 
🔥Jalousien, Vorhänge und Rollos geschlossen halten🔥
Damit vor Allem in den kalten Winternächten keine Wärme nach außen dringt, sollten Rollos und Jalousien nachts geschlossen bleiben. So werden Ihre Fenster zusätzlich isoliert und die Wärme bleibt im Haus.
 
🔥Heizkörper nicht zustellen🔥
Ihre Heizkörper sollten immer so frei wie möglich stehen, um die Wärme gleichmäßig im Raum verteilen zu können. Stellen Sie die Heizkörper mit Möbeln wie z.B. dem Sofa zu, so kann die Wärme nicht mehr genügend zirkulieren.
 
🔥Die Heizung nicht komplett abstellen🔥
Bei längerer Abwesenheit sollten Sie dennoch die Heizung nie komplett ausschalten. Hierdurch verliert die Immobilie viel Energie, kühlt aus und der energetische Aufwand anschließend wieder die Wohlfühltemperatur zu erreichen ist wesentlich höher, als die Heizung reduziert weiter laufen zu lassen. Zudem riskieren Sie je nach Außentemperatur und Gebäudealter Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden, welche die Immobilie sogar nachhaltig schädigen könnten.
 
Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilien?
Dann kontaktieren Sie uns doch unverbindlich und kostenfrei!
Schlüssel Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Verkauf

Sie möchten ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!
Von der Erstbesichtigung über die Unterlagenbeschaffung, Exposé-Erstellung bis hin zum Vertragsabschluss und der Schlüsselübergabe, bei Wealth & Living Immobilien erhalten Sie das Rundumsorglos-Paket für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie möchten sich näher über unser Leistungsspektrum informieren?
Kontaktieren Sie uns gern zu allen Fragen rund um den Verkauf, in einem persönlichen Gespräch lassen sich die meisten Fragen schnell und unkompliziert beantworten.

Hier können Sie sich außerdem zunächst einen Überblick über die Verkaufsleistungen von Wealth & Living Immobilien verschaffen.

Erstbesichtigung

Um Sie bestmöglich beraten und maßgeschneiderte Dienstleistungen für Sie anbieten zu können, begehen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Verkaufsobjekt. Anschließend werden alle wichtigen Details besprochen und mit Ihnen das weitere Vorgehen abgestimmt.

Wertermittlung

Wir erstellen anhand von verschiedenen Verfahren ein ausführliches Wertgutachten für Ihre Immobilie und erklären Ihnen den Weg zu unserem Ergebnis.


Unterlagenbeschaffung oder -erstellung

Wir beschaffen alle nötigen Dokumente welche für den Verkaufsprozess wichtig sind und ersparen Ihnen den Gang zu diversen Ämtern.


Verkaufsberatung / Strategieerstellung

Je nach Zielgruppe und Marktumfeld entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.




Exposé-Erstellung

Gemeinsam mit unseren Partnern erstellen wir für Sie ein professionelles und rechtssicheres Exposé Ihrer Immobilie und stellen alle wichtigen Informationen zusammen.




Bewerbung des Objektes durch diverse Kanäle

Durch ein ausgeklügeltes Konzept für Ihre Immobilie erzeugen wir eine gute Außenwirkung, erhöhen die Interessentenanzahl und beschleunigen damit den Verkauf. Ihre Immobilie wird je nach Zielgruppe, Online sowie Offline beworben.

Kommunikation & Besichtigungstermine

Natürlich übernehmen wir für Sie die komplette Kommunikation und führen die Besichtigungen durch.






Verkaufsverhandlung

Verkaufsverhandlungen sind unsere Spezialität. Wir führen die Verhandlung zu Ihrem Objekt in einem qualifizierten Rahmen durch und verhandeln kompetent.



Kaufvertrag und Abwicklung

Selbstverständlich kümmern wir uns um die vertraglichen Angelegenheiten, die ein Verkauf mit sich bringt.





Schlüsselübergabe / Abschlussgespräch

Durch Abschluss des Kaufvertrages beim Notar gilt ein Maklerauftrag als abgeschlossen. Wir unterstützen Sie hierüber hinaus bis zur Schlüsselübergabe und in einem Abschlussgespräch wird die Abwicklung mit Ihnen nochmals reflektiert.

Staging Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Home Staging

Kennen Sie das? Sie betreten bei einer Besichtigung eine leere Wohnung.
Es ist dunkel da die Deckenleuchten bereits entfernt wurden, die Raumtemperatur beträgt kühle 17°C. Die weißen Wände haben auch schon bessere Zeiten gesehen und es riecht leicht muffig da die Luft in der unbewohnten Immobilie lange stand.
Das kann auch die beste Lage und der tollste Grundriss erstmal nicht mehr wettmachen.

Und jetzt stellen Sie sich vor, Sie betreten die gleiche Immobilie, welche gut ausgeleuchtet und modern eingerichtet ist. Die Wände sehen aus wie frisch gestrichen, die Räume sind auf Wohlfühltemperatur eingestellt und es riecht irgendwie „heimisch“ nach Kaffee und frischen Schnittblumen.
Genau hier setzt Home Staging an!

Als Home Staging bezeichnet man verkaufsfördernde Maßnahmen durch das professionelle Adaptieren von Immobilien. Hierbei wird in Absprache mit dem Eigentümer die Immobilie für den Verkauf hergerichtet mit dem Ziel dem potenziellen Käufer das Objekt von seiner „Schokoladenseite“ präsentieren zu können.

Hierdurch kann nicht nur die Verkaufszeit deutlich reduziert werden, es wird in den meisten Fällen auch ein höherer Kaufpreis erzielt!

Sollten Sie sich für Wealth & Living Immobilien als Partner im Verkaufsprozess entscheiden, stimmen wir eventuell nötige Maßnahmen eng mit Ihnen ab.
Je nach Umfang werden professionelle Home Stager aus unserem Partnernetzwerk eingebunden um das bestmögliche Ergebnis liefern zu können.

Tippgeber Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Tippgeber aufgepasst!

 

Geld verdienen ohne zu arbeiten und ohne Verpflichtungen?
Unverbindlich und ohne viel Zeitaufwand? Das geht nicht? – Geht doch!

Wenn Sie uns eine zum Verkauf stehende Immobilie benennen und der jeweilige Eigentümer uns mit dem Verkauf beauftragt, so erhalten Sie von uns im Erfolgsfall eine Provision. Es ist nicht zwingend notwendig, dass Sie als Tippgeber bei einer Kontaktaufnahme durch uns genannt werden. Auf Wunsch nehmen wir Ihren Tipp auch gerne diskret und anonym auf!

Wann zählt mein Tipp?
Damit Wealth & Living Immobilien Ihnen die Tippgeberprovision auszahlen kann, müssen gewisse Voraussetzungen erfüllen werden:

■ der Tippgeber muss einen Kontakt zwischen dem Eigentümer und
   Wealth & Living Immobilien herstellen können.
■ der Eigentümer steht bisher in keinem Maklerverhältnis, noch darf das Objekt
   Wealth & Living Immobilien bereits bekannt sein
■ die Immobilie darf nicht aus dem Internet, der Zeitung oder aus öffentlichen
  Medien stammen
■ Wealth & Living Immobilien muss durch den Eigentümer mit der Vermarktung
  des Objektes beauftragt werden
■ es muss ein Courtageanspruch für Wealth & Living Immobilien durch die
  erfolgreiche Vermittlung des Objektes entstehen
■ die Courtage muss vollständig bei Wealth & Living Immobilien eingegangen sein


Wie hoch ist die Provision?

Die Tippgeberprovision orientiert sich an der jeweiligen Courtage des Maklers.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie als Tippgeber 5% unserer Maklercourtage.

Sollte Sie uns weitere Tipps benennen können, welche die oben genannten Kriterien erfüllen, so erhalten Sie ab dem zweiten erfolgreichen Tipp sogar 10% unserer Maklercourtage!

Berechnungsbeispiel:
freistehendes Einfamilienhaus in Viersen
Kaufpreis 320.000 €
Maklercourtage 19.200 €
Tippgeberprovision bei 5% 960 €
ab dem zweiten Tipp 10% 1.920 €

Hände schütteln Bild Ihr Immobilienmakler in Viersen Wealth & Living Immobilienmakler Viersen Mönchengladbach Kempen Krefeld

Beratung

Eine gute und ehrliche Beratung ist etwas, wofür wir stehen. Egal welche Fragen Sie rund um das Thema Immobilien haben, Sie können sich jederzeit an uns wenden!

Durch eine gezielte Beratung können Sie sich z.B. vor einem Immobilienkauf eine neutrale Meinung zu Ihrem Wunschobjekt einholen, sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie einige Tipps geben lassen, oder die Renditekalkulation Ihrer Anlageimmobilie prüfen lassen.

Eine gute und ehrliche Beratung ist mehr als nur Service für uns – sie ist partnerschaftlich und transparent, klärt alle Ihre Fragen und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

 

Werte

Wir legen Wert auf Vertrauen, indem wir Ihre individuellen Anforderungen verstehen und realistische Ziele setzen. Mit aktueller Marktkenntnis und einem breiten Netzwerk bieten wir klare Kommunikation und Offenheit.

Wir nehmen uns die Zeit, komplexe Details zu erklären, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Unsere gute und ehrliche Beratung basiert auf unserer Überzeugung, Ihnen nur so langfristig ein verlässlicher Partner in allen Immobilienthemen zu sein. Verlassen Sie sich darauf, dass wir Ihre Interessen vertreten – bei uns steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle.

 

Sie haben fragen?

Fragen Sie jetzt eine kostenlose Erstberatung an und lassen Sie sich von uns überzeugen!
Erstberatungen und Vorgespräche führen wir, je nach Thema, immer in unseren Räumlichkeiten oder bei Ihnen vor Ort durch.

Wie können wir Ihnen noch helfen?