Objektbeschreibung:
Diese Wohnung in der Marktstraße 43 in Köln vereint eine ruhige, grüne Innenhoflage mit der Nähe zur Kölner Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur für den Alltag. Die rund 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999.
Sie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet inkl. des Tiefgaragenstellplatzes eine jährliche Netto-Kaltmiete von 10.830,00 €. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Wir stellen Ihnen die Wohnung im Folgenden im Detail vor.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie gliedert sich in einen geräumigen Flur mit Abstellmöglichkeiten hinter der Wohnungseingangstür, ein helles Wohnzimmer oder Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine, funktionale Küche mit Blick auf den Balkon und den gepflegten Außenbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Wanne.

Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung.
Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Es gibt außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und Fahrradstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell gut und langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Kapitalanlage in gefragter Lage.