Häuschen mit Garten in bester Wohnlage von Viersen
- Wohnfläche gesamt: ca. 113 m²
- ca. 140 m² Garten
- Grundstück: ca. 271 m²
- Geschosse: 2 zzgl. Dachgeschoss, zzgl. Keller
- Stellplätze: 2
- Kaufpreis: 267.000,- €
- Courtage: 3,57 % inkl. MwSt
- umfangreich modernisiert
- neue Heizungsanlage
- Gartenhaus und Terrasse
Objektbeschreibung:
Im EG befindet sich der freundliche und helle Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie das Wohn-/Esszimmer, bestehend aus einer gemütlichen Sitzecke und einem durch einen Rundbogen optisch abgegrenzten Essbereich. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen.
Aus der großzügigen Küche genießen Sie den Ausblick auf den Garten und die Terrasse mit Echtsteinplatten. In den Garten gelangen Sie auch über das Tor hinter Ihren Stellplätzen auf der Auffahrt zum Haus.
Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, welches bislang als Schlafzimmer genutzt wird sowie das große Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Schlafraum mit angeschlossenem Ankleidezimmer.
Der Keller bietet viel Platz als Stau- und Lagerfläche. Es gibt einen ordentlichen Wasch- und Vorratsraum, sowie zwei weitere, geflieste Räume die als Werkstatt, Büro, Lagerfläche oder als Hobbyraum genutzt werden können.
Ausstattung:
Garten
113 m² Wohnfläche
2 Bäder
neue Heizungsanlage
top Lage
Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:
- 1997: Kunststofffenster, doppeltverglast
- 2000: Elektrik
- 2004: Dach
- 2023: Heizungsanlage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage am Rande der Innenstadt mit ca. 500 Metern Entfernung zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt zur A 61 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an andere Städte und Metropolen der Region.
Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Bäcker und Parks. Das Naherholungsgebiet Hoher Busch ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum nächsten Kindergärten und zu Schulen gelangen Sie in einem Umkreis von 100-400 Metern.
Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine weiteren Bilder des Gebäudes von innen zeigen.
Auf Anfrage können wir Ihnen das Exposé zur Verfügung stellen.
Diese Informationen und das dazugehörige Exposé sind Vorabinformationen zu unserem Angebot. Alle Angaben wurden auf Basis der Auskünfte des Eigentümers wiedergegeben. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung und übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.