Sie liefert eine erste Orientierung auf Basis der eingegebenen Objektdaten und aktueller Marktdaten. Gerade bei Mehrfamilienhäusern hängt der erzielbare Preis aber stark von Faktoren ab, die eine automatisierte Rechnung nicht kennt: Mietstruktur, Leerstand, Zustand, Instandhaltungsbedarf und Entwicklungspotenzial. Für eine belastbare Preiseinschätzung ist deshalb ein zweiter, persönlicher Schritt nötig.

Ja. Die erste Einschätzung und auch das persönliche Erstgespräch sind für Sie kostenlos und unverbindlich.

Nein. Viele Eigentümer möchten zunächst nur wissen, wo ihr Haus aktuell steht. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.

Weil eine automatisierte Einschätzung nicht alle wertrelevanten Besonderheiten eines Mehrfamilienhauses erfassen kann. Wenn für Sie ein Verkauf in Frage kommt, ordnen wir die Zahlen gemeinsam ein und ergänzen, was das Tool nicht sehen kann.

Die Onlinebewertung rechnet mit Standarddaten: Fläche, Baujahr, Ausstattung, Lage. Das ergibt eine Spanne zur Orientierung.

Die persönliche Einwertung setzt dort an, wo der Preis tatsächlich entsteht – bei Ertragssituation, Mietverträgen, Zustand, anstehenden Maßnahmen, Mikrolage und der Frage, welcher Faktor am Markt für Ihr Objekt gerade bezahlt wird.

Für die erste Onlinebewertung brauchen Sie keine Unterlagen – wenige Eckdaten genügen. Für die persönliche Einwertung sind unter anderem hilfreich:

• Mieterliste
• Mietverträge
• Flächenaufstellung
• Grundrisse
• Grundbuchangaben
• Informationen zu Modernisierungen

Was Ihnen fehlt, beschaffen wir gemeinsam.